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超高層房屋一般建在城市黃金。地段(**大限度地利用土地資源)或景觀良好的城區(qū)(**充分地發(fā)揮景觀資源的作用)。使用率比較：多層高于高層，85%左右；高層住宅樓由于有電梯、電梯前室等，需分?jǐn)偟墓妹娣e較多，高層塔樓使用率72-75%，板樓在78-80%。建筑質(zhì)量比較：多層一般為磚混結(jié)構(gòu)，抗震性能比高層差；高層一般為鋼筋混凝現(xiàn)澆，抗震性能好，折舊年限長(zhǎng)。房型構(gòu)造比較：多層一般坐北朝南，南北通風(fēng)，使用面積高
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